伊豆の観光開発とゴルフ場の全貌｜歴史・現状・未来

伊豆の観光開発とゴルフ場が注目される理由

「伊豆のゴルフ場って最近どうなっているの？」「閉鎖されたゴルフ場の跡地はどう活用されるの？」――そんな疑問を持つ方は少なくありません。伊豆半島は古くからリゾート開発が盛んな地域で、特にゴルフ場は観光開発の象徴的存在でした。しかし近年、少子高齢化やゴルフ人口の減少により、経営環境は大きく変化しています。本記事では、伊豆における観光開発とゴルフ場の歴史・現状・未来を包括的に解説します。ゴルフ愛好家はもちろん、伊豆の不動産や地域活性化に関心のある方にも役立つ情報を網羅しました。

伊豆における観光開発の歴史とゴルフ場の位置づけ

伊豆リゾート開発の始まり

伊豆半島の観光開発は、明治時代の温泉地整備に遡ります。熱海や伊東が保養地として脚光を浴びたのが始まりです。その後、大正から昭和初期にかけて鉄道網が整備され、東京からのアクセスが飛躍的に向上しました。

本格的なリゾート開発が加速したのは、高度経済成長期の1960年代です。この時期、伊豆半島には次々とホテル・旅館・レジャー施設が建設されました。ゴルフ場もまさにこの時代に急増した施設の一つです。

ゴルフ場開発のピーク

日本のゴルフブームは1980年代後半から1990年代初頭にかけて最高潮を迎えました。バブル経済の影響で、ゴルフ会員権は投機対象にもなりました。伊豆半島は東京から車で約2時間というアクセスの良さと、温暖な気候、美しい海や山の景観が揃っていたため、ゴルフ場開発の適地として大いに注目されました。

この時期、伊豆エリアには20か所以上のゴルフ場が相次いでオープンしています。川奈ホテルゴルフコースのように戦前から存在する名門コースに加え、リゾート型・会員制など多様なスタイルのゴルフ場が誕生しました。

ゴルフ場が伊豆経済に果たした役割

全盛期のゴルフ場は、地域経済に大きな恩恵をもたらしました。具体的には以下のような効果がありました。

• 雇用創出：1コースあたり平均50〜100名の従業員を雇用
• 宿泊需要の喚起：ゴルフと温泉をセットにした宿泊プランが人気を博した
• 飲食・物販への波及効果：プレー後の食事や土産物購入による消費
• 固定資産税収入：広大な敷地が自治体の安定的な税収源に

当時、伊豆のゴルフ場は「観光」と「開発」が結びついた成功モデルとして評価されていたのです。

伊豆で人気の主要ゴルフ場と特徴を徹底比較

現在も営業を続けている伊豆エリアの代表的なゴルフ場を紹介します。それぞれに個性があり、観光目的やプレースタイルに合わせて選ぶことができます。

川奈ホテルゴルフコース（伊東市）

1928年に大谷光明氏の発案で開場した、日本を代表する名門コースです。特に「富士コース」は太平洋を見下ろす絶景で知られ、世界のゴルフ場ランキングでも常に上位に選出されています。2021年には「世界のベスト100コース」にも選ばれました。宿泊とセットで楽しめるリゾートゴルフの原点ともいえる存在です。

• ホール数：富士コース18H・大島コース18H
• 特徴：海越えショートホール（富士コース16番）が世界的に有名
• 料金目安：ビジター平日約25,000円〜、休日約35,000円〜

伊豆大仁カントリークラブ（伊豆の国市）

富士山と駿河湾を同時に望める雄大なロケーションが魅力です。27ホールの広大なコースで、比較的リーズナブルな料金設定も人気の理由です。

• ホール数：27H（3コース構成）
• 特徴：初心者からベテランまで楽しめるコースレイアウト
• 料金目安：ビジター平日約8,000円〜

サザンクロスカントリークラブ（賀茂郡河津町）

伊豆半島の南部に位置し、冬でも温暖な気候でプレーできます。河津桜の時期には、ゴルフと花見を同時に楽しむゴルファーも多く訪れます。

伊豆にらやまカントリークラブ（伊豆の国市）

韮山反射炉（世界遺産）からほど近い立地です。ゴルフの後に歴史散策を楽しめるため、観光との親和性が高いコースといえます。

その他の注目コース

• 伊豆スカイラインカントリー倶楽部：標高の高い場所にあり夏は涼しい
• 修善寺カントリークラブ：修善寺温泉と組み合わせやすい好立地
• 稲取ゴルフクラブ：東伊豆の海を望む絶景コース

伊豆エリアのゴルフ場は「温泉」「絶景」「グルメ」との組み合わせが最大の魅力です。単にプレーするだけでなく、旅の一部として楽しめる点が他エリアとの大きな差別化ポイントになっています。

ゴルフ場の閉鎖と跡地再開発の最新動向

なぜ伊豆のゴルフ場は閉鎖が進んでいるのか

日本全体のゴルフ人口は、ピーク時の1,480万人（1992年）から約520万人（2023年、レジャー白書）へと約65%も減少しました。伊豆エリアも例外ではなく、2000年代以降、複数のゴルフ場が閉鎖に追い込まれています。

閉鎖の主な要因は以下の通りです。

1. ゴルフ人口の減少：若年層のゴルフ離れが深刻
2. バブル崩壊後の会員権価格暴落：経営基盤が脆弱に
3. 施設の老朽化：改修投資の負担が大きい
4. 人手不足：コース管理スタッフの確保が困難
5. 自然災害リスク：台風や豪雨による被害の増加

閉鎖ゴルフ場の跡地はどうなるのか

広大なゴルフ場跡地の活用は、伊豆の観光開発における重要課題です。全国的に見ると、ゴルフ場跡地の再開発には以下のようなパターンがあります。

① 太陽光発電施設への転用

最も多い転用先がメガソーラー（大規模太陽光発電所）です。ゴルフ場は日当たりの良い広大な敷地を持つため、太陽光パネルの設置に適しています。伊豆エリアでも複数の跡地がソーラー発電所に転用されています。ただし、景観問題や森林破壊への懸念から、地域住民との合意形成が課題になるケースもあります。

② グランピング・アウトドア施設

近年注目されているのが、グランピングやキャンプ場への転用です。既存のクラブハウスをレストランや管理棟として活用でき、芝生のフェアウェイはテントサイトとして最適です。伊豆の自然環境とも相性が良く、新たな観光資源として期待されています。

③ 住宅・別荘地開発

コロナ禍以降のリモートワーク普及により、伊豆エリアの移住需要は高まっています。ゴルフ場跡地を住宅地や別荘地として再開発する計画も一部で進行しています。

④ 農業・6次産業化

ゴルフ場の広い敷地を農地に転用し、観光農園や体験型農業施設を運営するケースもあります。「農業×観光」の6次産業化は、地域の雇用を生みながら新たな集客にもつながります。

⑤ 自然復元・公園整備

ゴルフ場開発前の自然環境に戻す「リワイルディング」も選択肢の一つです。生態系の回復と環境教育の場として活用する事例が、欧米を中心に増えています。

伊豆で注目される具体的な再開発事例

伊豆半島では、閉鎖ゴルフ場の跡地を複合型リゾートとして再開発する動きが出ています。温泉、アクティビティ、宿泊施設を一体化した「滞在型観光拠点」を目指す構想です。従来の「通過型」から「滞在型」への転換は、伊豆全体の観光戦略とも合致しています。

自治体によっては、ゴルフ場跡地の活用に関するガイドラインを策定し、乱開発を防ぎながら計画的な再利用を促す取り組みも進んでいます。

伊豆のゴルフ場開発と環境問題の論点

開発が自然環境に与えた影響

ゴルフ場の建設には、大規模な造成工事が伴います。伊豆半島は温暖で多雨な気候のため、豊かな植生と多様な生態系が存在します。ゴルフ場の開発によって、以下のような環境問題が指摘されてきました。

• 森林伐採：18ホールの標準的なゴルフ場は約60〜100ヘクタールの面積を必要とする
• 土砂災害リスクの増加：斜面の造成が地盤を不安定にする
• 水質への影響：農薬や化学肥料が河川や地下水に流入する懸念
• 生物多様性の低下：希少な動植物の生息地が分断される

2021年7月に発生した熱海の土石流災害は、開発と防災の関係を改めて問い直す契機となりました。直接的な原因は不適切な盛り土でしたが、伊豆半島全体で「開発と自然のバランス」に対する関心が高まっています。

環境に配慮した新しいゴルフ場運営

一方で、現在営業中のゴルフ場の中には、環境配慮型の運営に積極的に取り組む施設も増えています。

• 減農薬・無農薬管理：環境負荷の少ないコース管理への転換
• ビオトープの設置：コース内に生物の生息環境を意図的に創出
• 再生可能エネルギーの導入：クラブハウスへの太陽光パネル設置
• 地域の生態系モニタリング：大学や研究機関との連携による調査

国際的にも、R&A（ゴルフの国際統括団体）は「GEO認証」というゴルフ場の環境認証制度を推進しています。今後、伊豆のゴルフ場がこうした国際基準を取得することで、環境意識の高い国内外のゴルファーを集客できる可能性があります。

伊豆観光の未来像｜ゴルフ×観光の新しい楽しみ方

ゴルフツーリズムの可能性

世界のゴルフツーリズム市場は年間約200億ドル規模といわれ、成長を続けています。日本でも、訪日外国人ゴルファーの誘致が注目テーマになっています。

伊豆半島がゴルフツーリズムの拠点として発展するためには、以下の要素が鍵になります。

1. 多言語対応の予約システム整備
2. 温泉・食事・観光を組み合わせたパッケージプランの開発
3. 空港からのアクセス改善（成田・羽田からの直行バスなど）
4. 高品質なコースコンディションの維持
5. プレー料金の国際競争力確保

川奈ホテルゴルフコースはすでに海外からの認知度が高いですが、それ以外のコースも英語対応を強化すれば、新たな市場を開拓できるでしょう。

若年層を取り込む新たな施策

ゴルフ人口の減少を食い止めるには、若い世代やファミリー層への訴求が不可欠です。伊豆のゴルフ場で見られる新しい取り組みを紹介します。

• ショートコース・パー3コースの充実：初心者でも気軽にプレーできる
• 手ぶらゴルフプラン：レンタルクラブ・ウェア込みのパック料金
• ナイターゴルフ：昼間は観光、夕方からプレーという新スタイル
• フットゴルフ・パークゴルフの併設：ゴルフ以外のスポーツとの複合化
• SNS映えスポットの演出：写真撮影ポイントの整備

「ゴルフ＋温泉＋グルメ」三位一体の伊豆旅行モデル

伊豆ならではの旅行スタイルとして、「午前中にゴルフ → 午後は温泉でリフレッシュ → 夜は地元の海鮮グルメを堪能」というモデルコースが定番化しつつあります。

具体的なプランの一例を紹介します。

【1泊2日モデルコース】

• 1日目午前：伊豆大仁カントリークラブでプレー
• 1日目午後：修善寺温泉で日帰り入浴と竹林の小径散策
• 1日目夜：沼津港で新鮮な海鮮ディナー
• 2日目午前：伊豆の国パノラマパークで富士山絶景を楽しむ
• 2日目午後：韮山反射炉（世界遺産）見学後、帰路へ

このように、ゴルフを軸にしながら伊豆の多彩な魅力を満喫できるのが、このエリアの最大の強みです。

伊豆のゴルフ場開発に関する法規制と自治体の取り組み

開発に関する主な法規制

伊豆半島でのゴルフ場開発や跡地利用には、複数の法律や条例が関係しています。

• 都市計画法：用途地域による開発制限
• 森林法：保安林の伐採規制
• 自然公園法：伊豆半島は富士箱根伊豆国立公園の一部に含まれる
• 静岡県の土地利用関連条例：大規模開発に関する事前協議制度
• 伊豆半島ジオパーク関連ガイドライン：ユネスコ世界ジオパークとしての景観保全

2018年に伊豆半島がユネスコ世界ジオパークに認定されたことで、無秩序な開発に対する規制意識はさらに強まりました。新たなゴルフ場の建設は現実的にかなり難しい状況です。

自治体の観光戦略とゴルフ場の関係

伊豆の各自治体は、ゴルフ場を含む既存の観光資源をいかに活かすかに注力しています。たとえば、伊豆の国市は「歴史と自然の融合」をテーマに、ゴルフと世界遺産を組み合わせた観光ルートの整備を進めています。

伊東市では、川奈ホテルゴルフコースを核とした高付加価値観光の推進が進行中です。富裕層やインバウンド客をターゲットに、「上質な伊豆体験」を提供する戦略です。

また、静岡県全体としても「ゴルフ場の観光資源化」を支援する施策を打ち出しており、ゴルフ場と周辺観光施設が連携したスタンプラリーや割引キャンペーンなどが実施されています。

まとめ｜伊豆の観光開発とゴルフ場の未来を読み解く

伊豆の観光開発とゴルフ場は、切っても切れない関係にあります。最後に、本記事の要点を整理します。

• 伊豆のゴルフ場は高度経済成長期〜バブル期に急増し、地域経済を支えた
• 川奈ホテルゴルフコースをはじめ、絶景と温泉を楽しめる名コースが現在も健在
• ゴルフ人口の減少により閉鎖が進み、跡地再開発が重要課題に
• 跡地活用はメガソーラー、グランピング、住宅地、農業など多岐にわたる
• 環境問題への配慮と持続可能な運営が今後の鍵
• ゴルフツーリズムやインバウンド対応が新たな成長分野
• 「ゴルフ×温泉×グルメ」の組み合わせが伊豆の最大の競争優位性
• ジオパーク認定や法規制により、新規開発よりも既存施設の活用が主流に

伊豆のゴルフ場は、単なるスポーツ施設ではなく「総合的な観光資源」としての再定義が求められています。開発の歴史を踏まえつつ、環境と経済のバランスをとりながら進化し続ける伊豆のゴルフ場に、今後も注目していきましょう。